緊鄰桃園市藝文特區及文中特區的交通要道樞紐,
交通便利/地標顯目/車流+人潮=錢潮
預期桃園市雙特區,具備增值潛力,看好增值空間
桃園最具增值潛力的店面
- 收租鑽石金店面
- 雙店面開闊面寬
- 十字路口交通要道，曝光度高
- 藝文特區及文中特區必經交通要道，車流+人潮=錢潮
- 精華路段稀有店面出售
地址：桃園市大興西路二段
售價：5800萬
總坪數：76坪
土地登記評數：29.70坪
樓層：1樓店面
格局：1廳1衛1車位
屋齡：11年
是否帶租約：是
中正藝文特區有桃園的「信義計畫區」之稱，位於南平路、新埔六街、大興西路、中正路區域，棋盤式街廓、公園綠帶多，總面積逾16公頃，其中藝文展演用地5.28公頃，面積占逾3成，為當地重要表演中心，過去停車問題一直是舉辦活動時一大難題，地下停車場啟用後不僅解決這項困擾，也渴望帶動周邊商業發展。
中路計劃全區總面積143.53 公頃，開發規模比藝文特區足足大九倍，六十米及三十米兩條綠蔭大道貫穿全區，公園綠地總面積達8公頃以上，結合行政司法雙園特區優勢，棋盤式街廓，公園式居住環境，各大建商財團紛紛進駐卡位，並且翻版藝文特區增值模式，帶動中路計劃第一圈的房價，增值錢景將接棒藝文特區，全面看漲。
中路都市計畫主要以永安路、國際路、文中路及廈門街為正方形開發街廓，除了總面積達一四三.五公頃外，也是桃園縣政府繼八德擴大都市計畫後，第二個推動送審的重大都計案。當地過去雖緊鄰桃園市中心區，然在區域地目多屬農地的情況下，延宕都市發展。特別是桃園藝文園區住宅數量飽和，有必要另闢足夠容納首購、換屋客層地段。
中路都市計畫案包含桃園都市計畫十六.四三公頃、縱貫公路桃園內壢間都市計畫八七.九九公頃、南崁新市鎮都市計畫卅九.一一公頃，為免三區開發過於零碎，因此合併申請都計變更。交通機能方面，中路都市計畫區除以南桃園系統交流道構築中心網脈，省道、桃園火車站甚至中山高桃園交流道等，都為區域交通帶來便捷環境。未來台鐵高架化後，區間捷運列車通行，也可為區域住宅加分。
桃園市中正藝文特區，有完整藝文環境規劃，正好位於各項建設與發展熱區內，對外有中山高及機場連絡道兩大交通樞紐，漲跌幅78%左右，在大台北地區房價衝高之下，自然吸引不少台北客源移居到桃園。
▲【還在等待....還在考慮嗎？】
▲【Time is money！！】
另一個值得注意熱區「中路重劃區」，中路重劃區是縣政府的「市地縫合」計畫，主要將大興西路與文中北路連接，整體生活機能更趨近成熟。
目前重劃區內土地價格漲幅力道強勁，文中北路沿線早已經炒翻天，漲幅高達72.7%，換算成建坪至少每坪30萬起。預期建商將規劃推出豪宅與別墅等建案，未來成為桃園市新都心，整體成交量將會有不錯的表現。
桃園市發展日趨飽和，未來在航空城、捷場捷運線題材發酵，可望帶動周邊地緣市鎮發展，以投資角度來看，在熱門區挑選次佳、具潛力的產品，勢必成為投資客炙手可熱的首選
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